** Estuvo bien que ayer, la Comisión de Seguridad Social, de la Cámara de Diputados del Congreso de la Unión se reuniera con Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, INFONAVIT, para conocer la situación que prevalece en México en cuánto a la vivienda llamada de “interés social”, y su impacto.

** Esta comisión legislativa presidida por la diputada de MORENA, Ivonne Cisneros Luján, se integra por diputados del PAN, del Verde, del PT y del PRI, y ayer lo primero que abordaron fue la situación financiera del Instituto y el manejo de la cartera vencida, que en 4 años de gobierno Morenista no ha cambiado, por la simple razón de que los propios diputados gobiernistas y de oposición –fue en gobiernos panistas que se vendió a cobradoras, como se recordará, en el sexenio de Vicente Fox-; no encuentran forma legal de revertir esa condición: no porque no la haya, sino porque no saben. Es la verdad.

** Por eso la importancia de la reunión. Al menos los Morenistas se enteran de cómo anda el INFONAVIT. Así, la diputada Cisneros Luján defendió que el Instituto en este gobierno “sí ha cumplido su trabajo de convertir los créditos que eran impagables en créditos justos y pagables, bajo diversos esquemas que se han diversificado y que además tienen como propósito garantizar un mayor acceso a créditos y buscar que la gente tenga más opciones para acceder al derecho a la vivienda, que forma parte de la seguridad social…”

** Pero admitió que se requiere “una estrategia más fuerte” para acabar en México con el problema de viviendas abandonadas y revisar este esquema de la cobranza judicial, que impone en los mexicanos que accedieron a estos créditos y que por diversas razones se les disparó el adeudo, un clima permanente de acoso por parte de los cobradores:  “Entendemos que no es el INFONAVIT quien lo hace, que tiene que ver con las carteras que fueron vendidas a otras instituciones financieras, pero realmente este tipo de cobranza es un dolor de cabeza para las familias y nosotros estamos aquí para trabajar por su bienestar, no para que su cotidianeidad se vea afectada, porque hay despachos que los amenazan con desalojarlos…”.

** A 4 años de 4T, ya es “algo” que los de MORENA entiendan que deben hacer algo que les toca revertir, porque prometieron mucho y han dado muy poco.

VINCULARSE CON MUNICIPIOS Y CON FOVISSSTE…

** La diputada morenista dijo que tienen que trabajar “en una política integral de vivienda: creo que tenemos un pendiente en el que Legislativo y el Ejecutivo debemos trabajar juntos. Por lo pronto, debemos homologar lo positivo que se ha hecho en el INFONAVIT…”, y para ello considera tanto el Instituto como el Fovissste  “deben trabajar en la misma lógica, porque son las dos grandes instituciones públicas que otorgan créditos. También hay que fortalecer la relación con los municipios que juegan un papel importante en la política de vivienda…”.

** Y por su parte el diputado Reginaldo Sandoval Flores del PT, dijo que continúa el problema de viviendas abandonadas y vandalizadas, y muchas empresas quebraron y las dejaron, por lo que se requiere hacer una política pública integral que incluya a todas las instancias pues hay ausencia de planes de desarrollo urbano de parte de los municipios.

** Y del PRI, la diputada Johana Montserrat Hernández Pérez afirmó que hay crisis por los desmedidos costos de las viviendas, que 51.4 por ciento de la población no tiene acceso a un crédito y más del 16 por ciento renta: “seguiremos trabajando por medidas legislativas progresistas que sigan ampliando los derechos”, prometió.

** También el diputado Santiago Torreblanca Engell, del PAN, pidió a Carlos Martínez informar qué hará para mantener finanzas sanas en el INFONAVIT y solicitó datos sobre las viviendas abandonadas. En tanto la diputada Martha Barajas García, de MORENA, advirtió que en San Luis Potosí, hay una falta de oferta de vivienda en la zona metropolitana, por lo que “invitó” al Director del Instituto a acudir a su estado, a fin “de conjuntar esfuerzos con autoridades locales” para solucionar esta carencia.

** Y la diputada Claudia Delgadillo González, del PVEM, pidió al director Carlos Martínez informar “de manera puntual” destacar lo que considera este gobierno ha hecho para que los mexicanos accedan a una vivienda. Y Susana Cano González, también legisladora morenista, le preguntó qué acciones se pueden implementar para atender a derechohabientes del IMSS sin relación laboral activa y qué retos se enfrentan para cambiar el esquema.

** Vivienda digna, fue lo que bien preguntó la morenista diputada Ana Elizabeth Ayala Leyva y si continúa una atención de calidad para todos los derechohabientes. Y su compañera de bancada, la diputada Yolis Jiménez Ramírez reconoció los avances en reestructuración de créditos, sobre cartera vencida y en programas de Cobranza Social y Responsabilidad Compartida, y pidió conocer su opinión sobre la iniciativa para evitar desalojos de viviendas del INFONAVIT en caso de impago.

** Y por Veracruz, la diputada morenista Rosa María Hernández Espejo, al menos se pronunció “en contra” de que el INFONAVIT venda su cartera vencida a despachos privados para cobranzas, y expuso que derechohabientes denuncian aumentos ilegales en las cuotas para amortización de deuda con el Instituto. Pero no ofreció una alternativa legal a esta situación, ahora que ya puede legislar. ¿Le faltan asesores en Derecho?

** Y la diputada Olegaria Carrasco Macías también de MORENA, propuso que los descuentos a trabajadores por cuotas hipotecarias sean de acuerdo al salario base y no al neto. Ya es algo. Torreblanca Engell pidió crear “un manual” para la atención de conflictos y trámites, y que se abran canales de comunicación y capacitación con las y los legisladores para difundir los programas de apoyo de la Institución.

** Esto es más burocracia. Pero qué podemos esperar de un panista que acaso no haya tenido necesidad de promover un crédito de interés social.

VOLVER A PAGAR EN PESOS Y NO EN UMAS…

** ¿Y qué creen? la diputada Sonia Rincón Chanona, de MORENA, dijo que pasar el esquema de UMA a pesos es “de gran beneficio para los derechohabientes”.

** Sólo hay que recordarles que en 4 años de gobierno Morenista fueron ellos los que aprobaron el pago en este esquema de Umas: igual que el pago en Pensiones contributivas que afectó a millones por todo México, y de eso no se habló.

** Pero aun así preguntó si se puede crear un préstamo a corto plazo para quienes hayan concluido su crédito, pero que los detiene porque no pueden escriturar y cuáles serán las estrategias durante 2023 para fortalecer las finanzas del Infonavit y preservar su sentido social.

RESPONSABILIDAD COMPARTIDA, QUE HA RESULTADO EXITOSO…

** El director del INFONAVIT dio respuesta a los cuestionamientos y afirmó que en anteriores administraciones no había control en la calidad de las viviendas, sus conexiones y servicio, así como los usos de suelo, donde había crecimiento desmedido y servicios provisionales. Dijo que ahora, previo a su venta, las casas ya deben contar con servicios completos.

** También habló de las decisiones que ha tomado el Consejo de Administración del Instituto, y cómo se ha abordado la problemática de los créditos en salarios mínimos, así como la importancia de pensar en marcos legislativos que permitan la conversión de créditos a pesos.

** Con el fin de aliviar la deuda, manejar la cartera vencida, cuidar la responsabilidad del Instituto “frente al reto que representa la no amortización de los créditos e incentivar a los acreditados a mantenerse al corriente en sus pagos, se implementó el Programa de Responsabilidad Compartida, que ha sido uno de los más exitosos en la historia del Instituto, tanto por el número de beneficiarios, más de 300 mil, como por la inversión que se ha hecho…” afirmó.

** Aseguró que se aplicaron medidas extraordinarias para proteger el ahorro, y el Consejo de Administración aprobó un mecanismo por el cual el pago mensual y los saldos de los créditos vigentes no serían afectados por el incremento de 22 por ciento al salario mínimo, ni por el aumento de la UMA para 2022.

** Y lo más importante: prometió que el Instituto no aumentará sus tasas de interés y que al cierre de agosto de este año la tasa fue menor que la tasa promedio bancaria y la de referencia del Banco de México.

** Y que la iniciativa para elevar a rango constitucional el tema del impago, dijo que va en el mismo sentido de lo que se hizo a la reforma al 4º constitucional sobre hacer inembargables los recursos de programas sociales: “creo que habría que revisarlo también a la luz del trabajo que encabeza la diputada Aleida Alavez sobre el Código Nacional de Procedimientos Civiles. De prosperar esta iniciativa, dejaría de existir el juicio civil hipotecario…”.

¿JUZGADOS EN MATERIA HIPOTECARIA?

** Pero dijo el director del INFONAVIT, se trabaja actualmente en la iniciativa del Código Nacional de Procedimientos Civiles “donde proponemos que haya juzgados especializados en materia hipotecaria, que se transite hacia la oralidad en todos los estados, que lo que se dirima en el juicio hipotecario no sea sobre la deuda o el contrato de crédito, sino sobre el bien, y que se piense en la insolvencia del acreditado…”

** Dijo que “esta iniciativa es la que estamos trabajando y en este caso, vale la pena fortalecer el artículo 71 de la Ley donde se establece el principio de la cobranza social”. Pero no abundó en dicho principio. El funcionario mencionó “la austeridad” interna en el manejo de la dependencia e informó que se ha reducido el gasto operativo en 20 por ciento en términos reales.

** En cuanto a los tipos de créditos, informó que 43 por ciento de créditos del instituto son para personas menores de 30 años con lo que se resuelve “una falla de mercado”, y que la principal meta para 2024 es reestructurar deuda en Responsabilidad Compartida, que busca llegar a un millón de conversiones.

** Ponderó que “nos ha ido bien por el aumento del salario, pues de aportaciones patronales se recibirán 127 mil millones de pesos, de los cuales 12 mil 700 millones tienen que ver con aumento de salario mínimo”, y eso ha permitido cumplir con programas de crédito, aseguró al tiempo que precisó que la Reserva del Fondo de Inversiones en Valores pasó de 165 mil millones a 480 mil millones de pesos.

** No todas son malas noticias.

** Martes, que no nos embarquen.

DEL DICCIONARIO A LA DIABLA…

PENSAR.-Una acción dolorosa pero necesaria, en materia de finanzas públicas y fondos.

PROPONER.-Una cámara de diputados es para eso: cambiar el estado de cosas encontradas/malas/injustas.

HACER.-Acción lenta entre diputados mexicanos.